Tootmishoone Üürileping | Lepingumall – Allalaaditav Word & PDF

Tootmishoone üürileping on mõeldud ärikasutuseks ette nähtud tootmishoone üürimiseks. Mall sisaldab tingimusi alates hoone kirjeldusest ja kasutusotstarbest kuni üleandmise korra, kõrvalkulude jaotuse ja ülesütlemistingimusteni.

Kellele see mall sobib?

Mall sobib kinnisvaraomanikele ja ettevõtjatele, kes üürivad tootmis-, lao-, töökoja- või kombineeritud ärihoonet.

Mida mall sisaldab?

Mall koosneb 14 osast, mis katavad selle dokumendi peamised elemendid:

• Pooled — üürileandja ja üürniku täisandmed, sealhulgas kontaktisikud.
• Üürilepingu ese — hoone aadress, katastritunnus, pindala, ruumide kirjeldus ja lisatavad päraldised ning seadmed.
• Kasutusotstarve — tootmistegevuse kirjeldus; kasutusotstarbe muutmine ja ümberehitused üksnes üürileandja kirjalikul nõusolekul.
• Üürilepingu kestus — tähtajalise ja tähtajatu üürimise valik koos algus- ja lõppkuupäevadega.
• Üüri suurus ja maksmine — üür ilma käibemaksuta, käibemaksu lisandumine maksustamise valimise korral, maksetähtpäev, pangakonto ja viivis ning üüri muutmise kord: fikseeritud üür, iga-aastane indekseerimine (tarbijahinnaindeks või kokkulepitud protsent) või üürileandja ühepoolne tõstmine, mis on lubatud üksnes tähtajatu lepingu korral, mitte sagedamini kui kord aastas, kokkulepitud ülempiirini ja 30-päevase kirjaliku etteteatamisega. Tähtajalise lepingu kestel üüri ühepoolselt muuta ei saa.
• Kõrvalkulud — elekter, küte, vesi, prügivedamine ja muud kõrvalkulud.
• Tagatisraha — tagatisraha summa, hoiustamine eraldi ja tagastamine hiljemalt kahe kuu jooksul pärast lepingu lõppemist.
• Üürileandja kohustused — hoone üleandmine kasutatavasse seisundisse ja korrashoidmine.
• Üürniku kohustused — heaperemehelik kasutamine, ohutusnõuded ja kahjustusest teavitamine.
• Üleandmine ja tagastamine — üleandmise-vastuvõtmise akti koostamine.
• Ülesütlemine — tähtajatu lepingu ülesütlemine kolm kuud ette ja erakorralise ülesütlemise alused.
• Muud tingimused — allüürimine üksnes üürileandja nõusolekul ja muudatused kirjalikult.
• Vaidluste lahendamine — vaidluste lahendamine läbirääkimiste teel või kohtus.
• Allkirjad — mõlema poole allkirjaplokid kuupäeva ja kohaga.

Lihtne kohandada

Valige tähtajalise ja tähtajatu lepingu vahel, märkige kõrvalkulude valikud ning täitke üüri ja tagatisraha summad. Kasutusotstarbe kirjeldus kohandatakse vastavalt konkreetsele tootmistegevusele.

Formaat ja maht

Allalaaditav Word-failina (.docx) ja PDF-vormingus. A4-formaadis.