Kasutusvalduse Seadmise Leping | Lepingumall – Allalaaditav Word & PDF

Kasutusvalduse seadmise lepingu mall on koostatud olukordadeks, kus kinnisasja omanik soovib anda teisele isikule õiguse kinnisasja kasutada ja selle vilju omandada — näiteks eluaegse kasutusõiguse vormis. Tegemist on isikliku asjaõigusega, mida ei saa võõrandada. Vaikimisi lõpeb kasutusvaldus kasutusvaldaja surmaga, kuid pooled võivad kokku leppida, et see läheb üle tema pärijale ja kehtib pärija suhtes edasi. Leping kuulub notariaalsele tõestamisele.

Kellele see mall sobib?

Mall sobib kinnisasja omanikele, kes soovivad seada pereliikmele, elukaaslasele või muule isikule eluaegse või tähtajalise kasutusõiguse. Dokument toimib ettevalmistava materjalina notarile esitamiseks.

Mida mall sisaldab?

Mall koosneb 12 osast, mis katavad selle dokumendi peamised elemendid:

• Pooled — kinnisasja omaniku ja kasutusvaldaja andmed.
• Kasutusvaldus — kasutusvalduse olemus, valik kas see lõpeb kasutusvaldaja surmaga või läheb üle pärijale ning valik, kas õigusi võib teostada ka teine isik.
• Kinnisasja andmed — aadress, registriosa number, katastritunnus, pindala ning omaniku abikaasa nõusoleku valik (kui kinnisasi kuulub ühisvara hulka).
• Kasutusvalduse ulatus ja piirangud — kasutusvalduse ulatus, lubatud kasutusviisid ja kasutuseesmärgid.
• Kasutusvalduse kestus — tähtajatu või tähtajalise variandi valik koos lõppkuupäevaga.
• Tasu ja viljad — vilja omandamine ning tasuta, ühekordse tasu või perioodilise tasu valik.
• Kasutusvaldaja kohustused — heaperemehelik kasutamine, kulutuste kandmine ja tagastamiskohustus.
• Omaniku kohustused — üleandmine, kasutusvaldaja õiguste rikkumisest hoidumine, tagatise nõudmine ja tavalist korrashoidu ületavate kulude kandmine.
• Notariaalne tõestamine ja kinnistusraamatusse kandmine — notariaalse tõestamise ja kinnistusraamatu kande nõue, kinnistamisavalduse notariaalne kinnitamine ning notaritasu ja riigilõivu kandja valik.
• Kasutusvalduse lõppemine — lõppemise alused, mõlema poole õigus nõuda kasutusvalduse lõpetamist ning vara tagastamiskohustus.
• Kohaldatav õigus ja vaidluste lahendamine — Eesti õigus; esmalt läbirääkimised, seejärel maakohus.
• Allkirjad — mõlema poole allkirjaväljad; allkirjad antakse notariaalse tõestamise käigus.

Lihtne kohandada

Valige kestuse ja tasu tüüp märkeruutudega otse Wordis, Google Docsis või LibreOffices. Täitke kinnisasja andmed ja poolte info.

Formaat ja maht

Allalaaditav Word-failina (.docx) ja PDF-vormingus. A4-formaadis.