Maaklerileping | Lepingumall – Allalaaditav Word & PDF

Maaklerileping on mõeldud olukordadeks, kus käsundiandja soovib kaasata maakleri abistama tehingu leidmisel ja vahendamisel. Mall sobib kinnisvara ostu-müügiks, üürimiseks või ärivahendamiseks ning sisaldab maakleritasu ja poolte kohustusi.

Kellele see mall sobib?

Mall sobib kinnisvaramaakleritele ja maaklerfirmadele, kes sõlmivad lepinguid klientidega, ning eraisikutele ja ettevõtetele, kes otsivad maakleri abi kinnisvara müümisel, ostmisel või üürimisel.

Mida mall sisaldab?

Mall koosneb 12 osast, mis katavad selle dokumendi peamised elemendid:

• Pooled — käsundiandja ja maakleri kontaktandmed ning vastutav maakler.
• Lepingu alus ja kehtivus — lepingu sõlmimise kuupäev, kehtivuse algus ning tähtajaline või tähtajatu leping.
• Vahendatav leping ja objekt — vahendatava lepingu liik (kinnisvara ostu-müük, üürileping, ärivahendamine), objekti kirjeldus ja soovitud hind; kinnisasja ostu-müügilepingu peab tõestama notar.
• Maakleri kohustused — aktiivne vastaspoole otsimine, objekti esitlemine, läbirääkimiste korraldamine, konfidentsiaalsus, tehingute dokumenteerimine ja ainuõiguse valik.
• Käsundiandja kohustused — tõepäraste andmete esitamine ja objekti esitlemise võimaldamine.
• Maakleritasu — tasu suurus (protsent tehinguhinnast või kindlasummaline), maksmise aeg ja käibemaksu käsitlus ning valik, kas maakleri kulud hüvitatakse — hüvitamist saab nõuda üksnes siis, kui selles on eraldi kokku lepitud.
• Topeltesindus — mõlema tehingupoole esindamise lubamine või keelamine ning selgitus, et lepinguvastase topeltesinduse korral kaotab maakler õiguse nii maakleritasule kui ka kulude hüvitisele.
• Maakleri vastutus — maakler vastutab oma tegevuse eest vahendamisel, mitte vahendatud lepingu täitmise eest.
• Lepingu lõpetamine — ülesütlemise kord ja lõpetamise tagajärjed maakleritasule.
• Tarbija õigused — kui käsundiandja on tarbija ja leping sõlmitakse väljaspool äriruume või sidevahendi abil: 14-päevane taganemisõigus.
• Kohaldatav õigus ja vaidluste lahendamine — Eesti õigus; esmalt läbirääkimised, seejärel maakohus.
• Allkirjad — mõlema poole allkirjaväljad.

Lihtne kohandada

Malli märkeruudud toimivad otse Wordis, Google Docsis ja LibreOffice’is. Valige lepingu liik ja ainuõiguse tingimused, täitke maakleritasu määr ja kehtivusaeg.

Formaat ja maht

Allalaaditav Word-failina (.docx) ja PDF-vormingus. A4-formaadis.