Metsakinnistu Müügileping | Lepingumall – Allalaaditav Word & PDF

Metsakinnistu müügileping on mõeldud metsamaa kinnisasja võõrandamiseks müüja ja ostja vahel. Mall toimib ettevalmistava dokumendina tehingu tingimuste fikseerimiseks enne notariaalset tõestamist ning sisaldab metsamaale omaseid osi (metsaressurss, kitsendused, ostja omandamisõigus).

Kellele see mall sobib?

Mall sobib eraisikutele ja ettevõtetele, kes soovivad metsakinnistut osta või müüa, ning metsandusettevõtetele, kelle tegevus hõlmab metsamaa tehinguid. Mall aitab mõlemal poolel tingimused enne notariaaltehingut üle vaadata.

Mida mall sisaldab?

Mall koosneb 11 osast, mis katavad selle dokumendi peamised elemendid:

• Pooled — müüja ja ostja kontaktandmed ning lepingu sõlmimise kuupäev.
• Müügiese – metsakinnistu — kinnisasja aadress, katastritunnus, kinnistusraamatu number, pindala, metsamaa ja muu maa pindala ning koormatised.
• Ostja õigus kinnisasja omandada — kinnisasja omandamise kitsendamise seaduse kohane ostja kinnitus (kodakondsus või juriidilise isiku tingimused, volikogu luba, kitsendused ei kohaldu); vastavust kontrollib notar ning kitsendusi rikkuv tehing on tühine.
• Metsaressurss — metsaregistri andmed ja takseerkirjeldus, kehtivad metsateatised ja võõrandatud raieõigused ning kokkulepe, et müüja ei esita omandi üleminekuni uut metsateatist ilma ostja kirjaliku nõusolekuta.
• Kitsendused ja kaitsealused alad — valikud: kaitseala, veekaitsevööndi ja kalda piirangud, Natura 2000 ala, muinsuskaitselised piirangud, maareformi seaduse alusel koormatud kinnisasi või kitsendusi ei ole.
• Ostuhind ja maksmine — ühekordne makse või käsiraha ja ülejäänu notariaalse tehingu ajaks, muu makseviis.
• Üleandmine — üleandmis-vastuvõtmisakt, riisiko üleminek ja märkus, et omandi üleandmise asjaõigusleping ei ole tingimuslik ega tähtpäevaga.
• Notariaalne tõestamine ja kulud — müügilepingu ja asjaõiguslepingu notariaalne tõestamine ning kulude kandja valik.
• Käibemaks — käibemaksu käsitluse valik.
• Kohaldatav õigus ja vaidluste lahendamine — Eesti õigus; esmalt läbirääkimised, seejärel maakohus.
• Allkirjad — mõlema poole allkirjaväljad.

Lihtne kohandada

Malli märkeruudud toimivad otse Wordis, Google Docsis ja LibreOffice’is. Märkige kitsendused ja makseviis, täitke metsaressursi andmed ja ostuhind.

Formaat ja maht

Allalaaditav Word-failina (.docx) ja PDF-vormingus. A4-formaadis.