Eluruumi Üürileping | Lepingumall – Allalaaditav Word & PDF

Eluruumi üürilepingu mall on mõeldud eluasemena kasutatavate ruumide üürimiseks üürileandja ja üürniku vahel. Mall arvestab eluruumi üürimisele kohalduvate erinõuetega, sh tagatisraha ülempiiriga ja üürniku kaitse põhimõtetega.

Kellele see mall sobib?

Mall sobib kinnisvaraomanikele, kes soovivad oma korterit või maja üürile anda, ning üürnikele, kes soovivad üürisuhet selgelt dokumenteerida ja kõik poolte kohustused kirjalikult fikseerida.

Mida mall sisaldab?

Mall koosneb 14 osast, mis katavad selle dokumendi peamised elemendid:

• Pooled — üürileandja ja üürniku isiku- ja kontaktandmed.
• Üüriobjekt — eluruumi täielik aadress, tubade arv, üldpindala ja päraldised.
• Üürilepingu ajavahemik — alguskuupäev ja tähtajalisuse valik ning reegel, mille kohaselt vähemalt kaheks aastaks sõlmitud eluruumi üürileping muutub tähtajatuks, kui kumbki pool ei teata kaks kuud enne tähtaja möödumist, et ta ei soovi lepingu pikenemist.
• Üüri suurus ja maksmine — kuumäär, maksetähtpäev ja pangakonto.
• Tagatisraha — summa, tasumise tähtpäev, hoiustamise kord ja tagastamise tingimused.
• Kõrvalkulud — elekter, vesi, küte, side, korteriühistu maksed ja olmejäätmed valikuruutudega.
• Üüri muutmine — üüri tõstmisest tuleb teatada vähemalt 30 päeva ette ja seda põhjendada, vastasel juhul on tõstmine tühine; mall selgitab ka üürniku vaidlustamisõigust ja selle tähtaega. Valikuna fikseeritud üür või kord aastas indekseerimine (viimane üksnes vähemalt kolmeaastase tähtajaga lepingus).
• Eluruumi seisukord ja üleandmine — üleandmiskuupäev ja vastuvõtmisakt.
• Poolte kohustused — üürniku kohustused (hoolikas kasutamine, teatamine, allüürimine üksnes nõusolekul) ja üürileandja kohustused (rahuliku kasutamise tagamine, puuduste kõrvaldamine, parendustest teatamine).
• Ülesütlemine — korralise ja erakorralise ülesütlemise tingimused.
• Eluruumi tagastamine — tagastamisel koostatav akt ja üürniku vastutus kahjustuste eest.
• Vaidluste lahendamine — menetlus lahkarvamuste korral.
• Muud tingimused — lepingu jõustumine ja muutmise kord.
• Allkirjad — üürileandja ja üürniku allkirjaplokid.

Lihtne kohandada

Valikuruudud töötavad otse Wordis, Google Docsis ja LibreOffices. Täitke ruumi andmed, üüri suurus ja kõrvalkulude loetelu ning täitmine võtab mõne minuti.

Formaat ja maht

Allalaaditav Word-failina (.docx) ja PDF-vormingus. A4-formaadis.