Kaubanduspinna Üürileping | Lepingumall – Allalaaditav Word & PDF

Kaubanduspinna üürilepingu mall on koostatud poodide, teeninduspunktide, toitlustusettevõtete ja muude kaubanduslikult kasutatavate ruumide üürimiseks. Mall sätestab äriruumi üürisuhte tingimused mõlema poole jaoks.

Kellele see mall sobib?

Mall sobib äriruumide omanikele, kes soovivad ruumi üürile anda kaubandus- või teenindustegevuseks, ning ettevõtjatele, kes üürivad kaupluse, teenindussaali, toitlustuskoha või muu kaubandusliku pinna.

Mida mall sisaldab?

Mall koosneb 14 osast, mis katavad selle dokumendi peamised elemendid:

• Pooled — üürileandja ja üürniku andmed koos kontaktisiku väljaga.
• Üürilepingu ese — ruumi aadress, number, pindala, kirjeldus ja päraldised.
• Kasutusotstarve — tegevuse täpsem kirjeldus; otstarbe muutmine üksnes üürileandja kirjalikul nõusolekul.
• Üürilepingu kestus — tähtajatu või tähtajaline leping algus- ja lõppkuupäevaga; tähtajaline leping lõpeb tähtaja möödumisega.
• Üüri suurus ja maksmine — üürisumma, käibemaksukäsitlus, maksetähtpäev ja pangakonto.
• Kõrvalkulud — elekter, küte, vesi, jäätmekäitlus, ühiskasutatavate alade hooldus jm.
• Tagatisraha — summa, hoiustamine ja tagastamise kord.
• Korrashoid ja remont — üürileandja ja üürniku vastutusalad.
• Poolte kohustused — üürileandja (üleandmine, kasutamise võimaldamine, parendustest teatamine) ja üürniku (heaperemehelik kasutamine, sisekord, maksed) kohustused.
• Üleandmine ja tagastamine — üleandmise-vastuvõtmise akt lepingu alguses ja lõpus.
• Ülesütlemine — etteteatamistähtajad ja erakorralise ülesütlemise alused, sealhulgas üürivõlgnevuse korral nõutav vähemalt 14-päevane täiendav tähtaeg koos hoiatusega.
• Allüürimine — nõusoleku nõue allüürile andmiseks.
• Muud tingimused ja vaidlused — muutmine kirjalikult, Eesti õigus ning vaidluste lahendamine läbirääkimiste teel, seejärel maakohtus.
• Allkirjad — mõlema poole allkirjaväljad.

Lihtne kohandada

Valige lepingu kestus ja käibemaksukäsitlus märkeruutudega otse Wordis, Google Docsis või LibreOffices. Täitke ruumi andmed, üürisumma ja poolte info.

Formaat ja maht

Allalaaditav Word-failina (.docx) ja PDF-vormingus. A4-formaadis.