Äriruumi Üürileping | Lepingumall – Allalaaditav Word & PDF

Äriruumi üürilepingu mall on mõeldud ärilistel eesmärkidel kasutatavate ruumide – kaupluste, kontorite, ladude või muude äripindade – üürimiseks üürileandja ja ettevõttest üürniku vahel. Mall sisaldab äriüürile omaseid tingimusi, sh käibemaksu käsitlust ja üüri muutmise valikuid.

Kellele see mall sobib?

Mall sobib kinnisvaraomanikele ja -ettevõtetele, kes soovivad äripinda üürile anda, ning ettevõtetele, kes vajavad äriliseks tegevuseks sobilikku ruumi ja soovivad üürisuhet selgelt dokumenteerida.

Mida mall sisaldab?

Mall koosneb 14 osast, mis katavad selle dokumendi peamised elemendid:

• Pooled — üürileandja ja üürniku ettevõtte andmed ning kontaktisikud.
• Üüriobjekt — äriruumi täielik aadress, pindala, korrus, kasutusotstarve ja päraldised.
• Üürilepingu ajavahemik — alguskuupäev, tähtajatu või tähtajaline leping ning pikendamise tingimused.
• Üüri suurus ja maksmine — kuumäär ilma käibemaksuta, käibemaksu valik, maksetähtpäev ja pangakonto.
• Tagatisraha — summa, tasumise tähtpäev ja intress tagatisrahalt.
• Kõrvalkulud — elekter, vesi, küte, valve, prügivedu ja halduskulud.
• Üüri muutmine — üks neljast üksteist välistavast režiimist: fikseeritud üür, iga-aastane indekseerimine tarbijahinnaindeksi järgi, iga-aastane indekseerimine kokkulepitud protsendi võrra või üürileandja ühepoolne tõstmine, mis on lubatud üksnes tähtajatu lepingu korral, mitte sagedamini kui kord aastas, kokkulepitud ülempiirini ja 30-päevase kirjaliku etteteatamisega. Tähtajalise lepingu kestel üür ühepoolselt ei muutu.
• Äriruumi seisukord ja üleandmine — üleandmiskuupäev ja viimistlusseisund üleandmise hetkel.
• Korrashoid ja parendused — üürniku ja üürileandja remondikohustused ning parenduste tegemine üürileandja nõusolekul.
• Allüürimine — allüürimise lubatavuse valik.
• Ülesütlemine — korralise ja erakorralise ülesütlemise tingimused.
• Vaidluste lahendamine — menetlus lahkarvamuste korral.
• Muud tingimused — lepingu jõustumine ja muutmise kord.
• Allkirjad — üürileandja ja üürniku allkirjaplokid.

Lihtne kohandada

Valikuruudud töötavad otse Wordis, Google Docsis ja LibreOffices. Täitke ruumi andmed, üüri suurus ja kõrvalkulude loetelu ning täitmine võtab mõne minuti.

Formaat ja maht

Allalaaditav Word-failina (.docx) ja PDF-vormingus. A4-formaadis.