Talu Rendileping | Lepingumall – Allalaaditav Word & PDF

Talu rendilepingu mall on mõeldud olukordadeks, kus taluperemees soovib anda oma põllumajandusliku ettevõtte koos kinnisasja, hoonete ja inventariga rentnikule kasutada. Mall arvestab põllumajandusliku rendilepingu eripäradega, nagu hea põllumajandustava nõue, rendimäära indekseerimine ja parenduste hüvitamise kord.

Kellele see mall sobib?

Mall sobib taluperemeestele ja maavaldajatele, kes soovivad anda talu koos põllumajandusmaa, hoonete ja inventariga rendile, ning põllumajandustootjatele, kes soovivad rentida talu oma majandustegevuse jaoks.

Mida mall sisaldab?

Mall koosneb 11 osast, mis katavad selle dokumendi peamised elemendid:

• Pooled — rendileandja ja rentniku kontaktandmed.
• Rendilepingu objekt — talu nimi, aadress, katastritunnus, üldpindala ning põllumajandusmaa, metsamaa ja muu maa pindalad, samuti hoonete ja inventari loetelu.
• Rendiperiood ja ülesütlemine — rendiperioodi algus ja lõpp; vähemalt kolmeaastane rendileping muutub tähtajatuks, kui kumbki pool ei teata kaks kuud enne lõppemist, et ta ei soovi pikenemist; tähtajatu põllumajandusliku rendilepingu ülesütlemine vähemalt üks aasta ette (lõpeb 1. aprillil või 1. oktoobril).
• Rent ja maksmine — igakuine rent, maksmise tähtpäev, pangakonto, indekseerimine tarbijahinnaindeksi alusel ja käibemaksu käsitlus (inventari ja tehnika kasutusse andmine on maksustatav, kui rendileandja on käibemaksukohustuslane).
• Rentniku kohustused — talu heaperemehelik majandamine, hoonete korrashoid, teavitamine, allrent ja rendiõiguse loovutamine üksnes nõusolekul, päraldiste säilitamine ja asendamine ning talu tagastamine.
• Rendileandja kontrolliõigus — kontrollkülastused, millest teatatakse vähemalt 48 tundi ette.
• Üleandmise-vastuvõtmise akt — ühine kirjalik kirjeldus talu üleandmisel ja lepingu lõppemisel, mille allkirjastavad mõlemad pooled.
• Investeeringud ja parendused — rentniku investeeringute eelneva nõusoleku nõue ning rentniku õigus nõuda tehtud parenduste eest mõistlikku hüvitist; rentniku kahjuks sellest kõrvale kalduv kokkulepe on tühine.
• Kohaldatav õigus ja vaidluste lahendamine — Eesti õigus; esmalt läbirääkimised, seejärel maakohus.
• Lõppsätted — jõustumine, muutmine kirjalikult ja eksemplaride arv.
• Allkirjad — mõlema poole allkirjaväljad koos kuupäevaga.

Lihtne kohandada

Malli täitmisväljad toimivad otse Wordis, Google Docsis ja LibreOffice’is. Sisestage poolte andmed, täitke talu kirjeldus ja renditingimused.

Formaat ja maht

Allalaaditav Word-failina (.docx) ja PDF-vormingus. A4-formaadis.