Toa Üürileping | Lepingumall – Allalaaditav Word & PDF

Toa üürileping reguleerib üürileandja ja üürniku vahelist suhet olukorras, kus üüritakse üksik tuba korteris ning ühisruume (köök, vannituba, esik) kasutatakse koos teiste elanikega. Mall sisaldab kasutustingimusi, üürimakseid ja poolte kohustusi.

Kellele see mall sobib?

Mall sobib üürileandjatele, kes soovivad üksiku toa üürileandmise kirjalikult vormistada, ning üürnikele, kes soovivad oma õigused ja kohustused kokkulepitud kujul fikseerida.

Mida mall sisaldab?

Mall koosneb 11 osast, mis katavad selle dokumendi peamised elemendid:

• Pooled — üürileandja ja üürniku kontaktandmed.
• Üüriobjekt — toa aadress, pindala, kirjeldus, kaaskasutatavate ruumide valik ning toa mööbli seisund (möbleeritud, osaliselt või mööblita); märkus, et eluruumi üürimise erisätteid ei kohaldata, kui tuba on osa üürileandja enda kasutatavast, tema poolt suuremas osas sisustatud eluruumist.
• Üürilepingu ajavahemik — alguskuupäev, tähtajatu või tähtajaline leping ning eluruumi tähtajalise lepingu vormi märkus.
• Üüri suurus ja maksmine — igakuine üürisumma, maksmise tähtpäev ja üürileandja pangakonto.
• Tagatisraha — kuni kolme kuu üüri ulatuses, tasumine osadena, hoiustamine eraldi krediidiasutuses ning tagastamise reeglid.
• Kõrvalkulud ja ühisruumide kasutamine — elekter, vesi, küte ja muud kõrvalkulud ning ühisruumide kasutamise eritingimused.
• Majapidamisreeglid — puhtus, müra vaiksel ajal, lemmikloomade valik ja suitsetamise keeld siseruumides.
• Ülesütlemine — etteteatamistähtajad eraldi möbleeritud ja mööblita toa korral ning erakorralise ülesütlemise tingimused.
• Kohaldatav õigus ja vaidluste lahendamine — Eesti õigus; esmalt läbirääkimised, seejärel maakohus.
• Muud tingimused — jõustumise ja muudatuste vorminõuded.
• Allkirjad — üürileandja ja üürniku allkirjaread koos kuupäevaga.

Lihtne kohandada

Mall on Word-formaadis ja sisaldab täidetavaid välju toa andmete, üürisumma ja kõrvalkulude jaoks. Märkige ära soovitud tingimused ning täitke poolte kontaktandmed.

Formaat ja maht

Allalaaditav Word-failina (.docx) ja PDF-vormingus. A4-formaadis.