Servituudi Seadmise Leping | Lepingumall – Allalaaditav Word & PDF

Servituudi seadmise lepingu mall on mõeldud olukordadeks, kus kinnisasja omanik soovib anda teisele kinnisasjale või konkreetsele isikule piiratud kasutusõiguse oma kinnisasjal, näiteks läbipääsu-, torustiku- või muuks servituudiks. Dokument on ettevalmistav materjal notariaalseks tõestamiseks ja kinnistusraamatusse kandmiseks.

Kellele see mall sobib?

Mall sobib kinnisasjaomanikele, kes soovivad seada servituuti naaberkinnisasja kasuks või konkreetse isiku kasuks, ning isikutele, kes vajavad oma kinnisasja kasutamiseks ligipääsu- või muid kasutusõigusi teise kinnisasja kaudu.

Mida mall sisaldab?

Mall koosneb 10 osast, mis katavad selle dokumendi peamised elemendid:

• Pooled — teeniva kinnisasja omaniku (koormaja) ja valitseva kinnisasja omaniku või servituudi omaja kontaktandmed.
• Servituudi liik ja vorm — reaalservituudi või isikliku kasutusõiguse valik; servituut tekib notariaalselt tõestatud lepingu ja kinnistusraamatu kandega; hoonestusõigusega või kasutusvaldusega koormatud kinnisasja puhul on vaja õigustatud isiku nõusolekut.
• Kinnisasjade andmed — teeniva ja valitseva kinnisasja aadressid, kinnistusregistri registriosa numbrid, katastritunnused ja pindalad.
• Servituudi sisu ja ulatus — antava õiguse või hoidumiskohustuse kirjeldus, ulatus teenival kinnisasjal (ala, tee laius), kasutuse viis ja piirangud. Servituut annab õiguse üksnes valitseva kinnisasja huvides vajalikeks tegudeks ja seda tuleb teostada teenivale kinnisasjale kõige vähem koormaval viisil.
• Tasu ja hüvitis — tasuta seadmise, ühekordse hüvitise või perioodilise hüvitise valik ning makse pangakonto.
• Notariaalne tõestamine ja kinnistusraamatusse kandmine — notariaalne tõestamine, kanne kinnistusraamatusse ning notaritasu ja riigilõivu kandja valik.
• Kinnisasja omaniku ja servituudi omaja kohustused — teeniva kinnisasja omanik lubab servituuti kasutada; servituudi omaja kasutab õigust ettenähtud ulatuses ja taastab kahjustused.
• Servituudi lõppemine — lõpetamise alused ja kuuekuune teavitamine, kande kustutamine.
• Kohaldatav õigus ja vaidluste lahendamine — Eesti õigus; esmalt läbirääkimised, seejärel maakohus.
• Allkirjad — mõlema poole allkirjaväljad enne notariaalsele tõestamisele esitamist.

Lihtne kohandada

Malli märkeruudud toimivad otse Wordis, Google Docsis ja LibreOffices. Sisestage kinnisasjade andmed, määrake servituudi liik ja sisu ning täpsustage tasutingimused.

Formaat ja maht

Allalaaditav Word-failina (.docx) ja PDF-vormingus. A4-formaadis.