Kinnisasja Müügi Eelleping | Lepingumall – Allalaaditav Word & PDF

Kinnisasja müügi eellepingu mall on ettevalmistav dokument, mida kasutatakse enne müügilepingu sõlmimist poolte kokkulepete kirjaliku fikseerimiseks. Kinnisasja müügi eelleping peab olema notariaalselt tõestatud. Mall sobib olukordadeks, kus müüja ja ostja on põhimõtteliselt kokku leppinud, kuid lõpliku tehinguni on vaja aega.

Kellele see mall sobib?

Mall sobib kinnisasja müüjatele ja ostjatele, kes soovivad fikseerida hinna, käsiraha ja müügilepingu sõlmimise tähtaja Dokument on abivahend läbirääkimiste tulemuste kirjalikuks kokkuleppimiseks.

Mida mall sisaldab?

Mall koosneb 9 osast, mis katavad selle dokumendi peamised elemendid:

• Pooled — müüja ja ostja täielikud andmed koos kontaktinformatsiooniga.
• Eellepingu ese — kinnisasja aadress, katastritunnus, registriosa number, pindala, sihtotstarve, koormatised ning müüja abikaasa nõusoleku valik (kui kinnisasi kuulub ühisvara hulka).
• Kavandatav müügihind ja maksetingimused — ostuhind, käsiraha summa ja tasumise tähtaeg ning pangakonto.
• Müügilepingu sõlmimise tähtaeg — viimane kuupäev notariaalse müügilepingu sõlmimiseks ja notari valiku kokkulepe.
• Eeltingimused — võimalikud tingimused, nagu ostja laenusaamine, ehitusloa küsimuste lahendamine või kolmandate isikute ostueesõigusest loobumine, ning käsiraha tagastamise tagajärjed, kui tingimus jääb täitmata.
• Müüja kohustused eellepingu perioodil — keeld võõrandada või koormata kinnisasja ilma ostja nõusolekuta ja kohustus hoida kinnisvara heas seisukorras.
• Nõude tagamine eelmärkega — võimalus kanda ostja nõude tagamiseks kinnistusraamatusse eelmärge, mille järel on kinnisasja käsutamine ostja nõuet kahjustavas osas tühine.
• Kohaldatav õigus ja vaidluste lahendamine — Eesti õigus; esmalt läbirääkimised, seejärel maakohus.
• Allkirjad — mõlema poole allkirjaväljad; siduv eelleping tõestatakse notari juures.

Lihtne kohandada

Märkeruudud töötavad otse Wordis, Google Docsis ja LibreOffices. Täitke poolte andmed, kinnisasja kirjeldus ja hinnatingimused.

Formaat ja maht

Allalaaditav Word-failina (.docx) ja PDF-vormingus. A4-formaadis.