Suvila Üürileping | Lepingumall – Allalaaditav Word & PDF

Suvila üürilepingu mall on mõeldud olukordadeks, kus üürileandja soovib anda puhkemaja või hooajalise eluaseme üürnikule kasutada. Mall sisaldab suvila kasutamisega seotud tingimusi: hooajaline üür, kõrvalkulude arvestus ja suvila talvekindlustamise kohustused.

Kellele see mall sobib?

Mall sobib suvilaomanikele, kes soovivad oma puhkemaja hooajaliselt või tähtajaliselt üürile anda, ning üürnikele, kes soovivad suvila kasutamise tingimused kirjalikult fikseerida. Leping sobib nii hooajaliseks suveperioodiks kui ka pikemaajaliste tähtajaliste ja tähtajatute üürisuhete jaoks.

Mida mall sisaldab?

Mall koosneb 13 osast, mis katavad selle dokumendi peamised elemendid:

• Pooled — üürileandja ja üürniku kontaktandmed.
• Üüriobjekt — suvila aadress, katastritunnus, pindala, maa-ala ja tubade arv, varustuse loetelu (elekter, vesi, kanalisatsioon, saun, abimajad, aed); märkus, et alaliseks elamiseks kasutatava elamu puhul kehtivad eluruumi üüri reeglid.
• Üürilepingu ajavahemik — hooajalise, tähtajalise või tähtajatu üürilepingu valik koos algus- ja lõppkuupäevadega.
• Üüri suurus ja maksmine — üüri suurus, maksmise tähtpäev, pangakonto ja hooajalise üüri eritingimused.
• Tagatisraha — tagatisraha kuni kolme kuu üüri ulatuses, hoiustamine eraldi krediidiasutuses, tasumise tähtpäev ja tagastamine.
• Kõrvalkulud — kõrvalkulud kirjalikult kokkulepitud ulatuses: elekter, vesi, olmejäätmed ja muud kommunaalkulud.
• Üürniku kohustused — suvila hooldamine, naabritevaheliste tavade järgimine, kahjustusest teavitamine, allüürile andmise keeld ja suvila tagastamise nõuded.
• Üürileandja kohustused — suvila üleandmine kasutamiseks sobivas seisundis, selle hoidmine ja üürniku rahuliku valdamise tagamine.
• Üüriperioodi lõpetamise eritingimused — talvekindlustamise, küttesüsteemi ohutuse ja suvila korrastamise kohustused enne hooaja lõppu.
• Ülesütlemine — korralise ja erakorralise ülesütlemise tingimused ning etteteatamistähtajad.
• Kohaldatav õigus ja vaidluste lahendamine — Eesti õigus; esmalt läbirääkimised, seejärel maakohus.
• Muud tingimused — lepingu jõustumine, muutmise kord ja eksemplaride arv.
• Allkirjad — mõlema poole allkirjaväljad koos kuupäevaga.

Lihtne kohandada

Malli märkeruudud ja täitmisväljad toimivad otse Wordis, Google Docsis ja LibreOffices. Sisestage poolte ja suvila andmed, valige üüriperioodi tüüp ja täitke üüri tingimused.

Formaat ja maht

Allalaaditav Word-failina (.docx) ja PDF-vormingus. A4-formaadis.