Korteriühistu Haldusleping | Lepingumall – Allalaaditav Word & PDF

Korteriühistu haldusleping on mõeldud korteriühistule ja haldusfirmale, kes soovivad sõlmida kirjaliku kokkuleppe hoone igapäevase haldamise kohta. Mall võimaldab selgelt määratleda haldusteenuse ulatus, tasu ja vastutus.

Kellele see mall sobib?

Mall sobib korteriühistutele, kes otsivad haldusfirmat koostööle, ning haldusfirmadele, kes sõlmivad lepinguid korteriühistutega. Samuti sobib see korteriomanikele, kes soovivad näha, milliseid tingimusi haldusleping sisaldab.

Mida mall sisaldab?

Mall koosneb 10 osast, mis katavad selle dokumendi peamised elemendid:

• Pooled — korteriühistu ja haldusfirma kontaktandmed ning vastutavad isikud.
• Lepingu alus ja liik — käsunduslepingu alusel; valik, kas haldusfirma tegutseb haldusteenuse osutajana (A) või üldkoosoleku valitud valitsejana (B, majahalduri määramisega); lepingu kestuse valik.
• Hallatav hoone ja teenuse sisu — hoone andmed ning valitavad haldusteenuse komponendid (raamatupidamine, tehnohooldus, avariiteenus, üldkoosolekute korraldamine jm).
• Poolte kohustused — haldusfirma (hoolsus, aruandlus, hanked, teavitamine; laenu ei võeta ilma korteriomanike otsuseta) ja korteriühistu (juhised, juurdepääs, tasu maksmine) kohustused.
• Tasu ja maksetingimused — igakuine haldustasu, tunnitariif erakorralisteks töödeks ning käibemaksu käsitlus.
• Aruandlus — igakuine majandustegevuse aruanne, majandusaasta aruande nõuded ja dokumentide säilitamine.
• Vastutus — haldusfirma vastutus otsese varalise kahju eest, piirmäär kaheteistkümne kuu haldustasu ulatuses ning piirangu erandid: tahtlus, raske hooletus ja inimese surma või tervisekahjustuse põhjustamine, mille puhul vastutus on piiranguta. Lisatud on väljad haldusfirma vastutuskindlustuse kohta.
• Lepingu lõpetamine — ülesütlemine 60-päevase kirjaliku etteteatamisega, erakorraline ülesütlemine ja dokumentide üleandmine.
• Kohaldatav õigus ja vaidluste lahendamine — Eesti õigus (sh korteriomandi- ja korteriühistuseadus); esmalt läbirääkimised, seejärel maakohus.
• Allkirjad — mõlema poole allkirjaväljad.

Lihtne kohandada

Malli märkeruudud toimivad otse Wordis, Google Docsis ja LibreOffice’is. Valige haldusteenuse komponendid, täitke tasumäärad ja lepingu kestus.

Formaat ja maht

Allalaaditav Word-failina (.docx) ja PDF-vormingus. A4-formaadis.