Kinnisasja Müügileping | Lepingumall – Allalaaditav Word & PDF

Kinnisasja müügilepingu mall on ettevalmistav dokument, mis aitab müüjal ja ostjal koondada kõik tehingu olulised tingimused enne notariaalse tehingu sõlmimist. Mall sobib elamute, maatükkide, ärikinnisvara ja muude kinnisasjade müügi ettevalmistamiseks.

Kellele see mall sobib?

Mall sobib kinnisasja müüjatele ja ostjatele, kes soovivad ettevalmistava dokumendina selgelt fikseerida tehingu tingimused, müügihinna, makseviisi, üleandmise kuupäeva ja müüja kinnitused enne notariaalse lepingu sõlmimist.

Mida mall sisaldab?

Mall koosneb 10 osast, mis katavad selle dokumendi peamised elemendid:

• Pooled — müüja ja ostja täielikud andmed koos kontaktinformatsiooniga.
• Müügiese — kinnisasja aadress, katastritunnus, registriosa number, pindala, sihtotstarve, hoone andmed, kinnistusraamatusse kantud koormatised ning müüja abikaasa nõusoleku valik (kui kinnisasi kuulub ühisvara hulka).
• Ostuhind ja maksetingimused — ostuhind, makseviisi valik (ühekordne makse, käsiraha või muu) ja pangakonto andmed ning selgitus, miks kinnisasja puhul ei ole omandireservatsioon võimalik ja kuidas tasumist tagab notari deposiitkonto.
• Kinnisasja seisukord — müüja kinnitused seisukorra kohta, teadaolevad puudused ja ostja õigus lasta kinnisasi enne tehingut üle vaadata.
• Üleandmine ja riisiko üleminek — üleandmise kuupäev, üleandmis-vastuvõtmisakt, riisiko üleminek ning kulude ja kommunaalkulude arvestus üleandmise kuupäeva seisuga.
• Notariaalne tõestamine ja kinnistusraamatusse kandmine — kohustustehingu ja asjaõiguslepingu notariaalne tõestamine, kinnistamisavalduse notariaalne kinnitamine, notari büroo andmed, planeeritud kuupäev ning notaritasu ja riigilõivu kandja valik.
• Käibemaks — käibemaksu käsitluse valik tehingule.
• Müüja kinnitused — kinnitused omandi, varjatud puuduste puudumise, hagide ja täitemenetluse puudumise ning kasutusõigusega isikute kohta.
• Kohaldatav õigus ja vaidluste lahendamine — Eesti õigus; esmalt läbirääkimised, seejärel maakohus.
• Allkirjad — mõlema poole allkirjaväljad; siduv müügileping tõestatakse notari juures.

Lihtne kohandada

Märkeruudud töötavad otse Wordis, Google Docsis ja LibreOffices. Täitke poolte andmed, kinnisasja kirjeldus ja tehingu tingimused.

Formaat ja maht

Allalaaditav Word-failina (.docx) ja PDF-vormingus. A4-formaadis.